2023年钻石湾板块会给你一个不一样的城市副中心，尽情期待

金三银四是传统销售旺季，而对于2021年的大连楼市来说，今年的利好可谓“来势汹汹”。

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2021年春大连新房市场量价齐升

在2月招商将体育新城摘得地块之后，体育新城众多新房项目纷纷调价。而市内其它板块也根据市场情况，有了相应的提升。统计数据显示，2021年2月，大连新房同比去年均价上涨14%，足以证明新房价格的提升。

与此同时，购房者置业的需求也十分明显。随着市场回暖，已有两周成交套数在1000+。这样的数据说明随着春暖花开，大家也真心想看房，想买房。

在这样的情况下，2021年大连市内首届土地招商推介会的举办，为市场再添一把火。



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2021大连市内土地招商推介会开启

3月10日，大连市市内四区经营性建设用地第一次招商推介会召开。和以往推出多个地块不同，此次主要推出的是梭鱼湾商务区、泉水河南中华路北两个区域地块。

泉水板块作为城市内较大的居民区，空余土地并不多，在此不多赘述。而梭鱼湾商务区几乎所有地块都在此次推介会中呈现出来。

据了解，梭鱼湾板块规划总用地面积约627公顷，剩余可出让用地面积128.8公顷。其中可出让居住用地面积80.7万平方米，占比62.7%；

这个板块已有远洋、保利、中铁建等开发商进驻，目前新房均价在2.7-2.8W/平之间，是市内比较高的区域，形成了改善群体圈层。

在地块规划中，我们也发现，梭鱼湾板块将构建“TOD”模式，即以公共交通为导向的开发模式。在这一模式下，将不断改善板块内交通通达度，将多年板块内交通不便的现状进行优化。

未来大连也有TOD项目了大连能否成为下一个TOD标杆城市？



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多项利好政策不断板块价值仍将提升

根据规划显示，板块内包括商业、住宅、体育休闲等多种类型的地块。而目前正在开工建设的地铁4号线、地铁5号线都将途径梭鱼湾板块，并在这里交汇。而地铁3号线也将增设站点，方便板块内居民出行。

光明路延伸工程和海底隧道正在建设中，将成为该板块又一南北大动脉，大大加速该板块到中山区的距离。

而为亚洲杯准备的梭鱼湾大球场也在如火如荼地修建中。体育产业对区域的发展不言而喻，可以说板块的价值还将提升，未来可期。



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梭鱼湾板块的“红与黑”

说到梭鱼湾商务区（钻石湾），自开发以来就充满着争议。一方面是大钢大化对土地的污染，直到现在也在持续，也导致板块内目前有太多剩余土地；另一方面土地就是资源，随着时间向前推进，污染程度逐步减少，更多的地块将被用于城市发展建设，对板块价值的提升和带动不言而喻。

事实上，从几年前房价在8500元/平到现在价格直逼3万/平，梭鱼湾商务区（钻石湾）的价值稳步提升，可以说是城市内价格涨幅最大的区域之一。

而随着众多配套建设的加持，该板块有望继续提升价值，未来的发展将是一片坦途。对于梭鱼湾（钻石湾）板块的未来，您有怎样的感想呢？欢迎留言、分享、点赞。

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