单价突破3.5W，南京铁心桥楼盘倔强领销许，楼市的春天提前到了吗？

2月13号，位于南京雨花台区

铁心桥板块的纯新盘项目

中海城南公馆领到4栋住宅的预售许可证。

成为今年春节后第一个上市的项目，

销售均价突破3.5万元/㎡，

势头赛过河西南！

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单价突破3.5w，倔强领销许

南京雨花台区华新路以南的这家纯新盘项目首开142套精装房源，今年12月份就能交付。小高层的销售单价在34000元到37000元之间，洋房单价在38000元到39000元之间，与之前的放风价基本相当，销许价格也是突破了区域35000元/㎡的最高限价。

铁心桥板块曾经是南京刚需客群的选择重地，但从2016年开始频现高价地，房价也跟着水涨船高。经历了2016年到2017年南京土拍热潮后，如今铁心桥板块的首个纯新盘项目亮相，其销售许可价格甚至超过了一直炙热的河西南。

不过，对于这样的上市价格，一些购房人不太认同。

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地缘客为主，周边配套让人迟疑

（周边二手房价位图）

记者在售楼处发现，不少前来咨询的买房人都是附近的地缘客。

但是参考周边的二手房的单价，以及附近的环境配套，也让不少购房者很犹豫。

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一边报高价，一边送优惠

虽然项目的销许价格赶超河西南板块，但是为了促进项目去化，开发商还是推出了一些销售优惠。

目前，铁心桥板块内的最贵地块为上海某上市房企拍下的G45地块，楼面价高达29093元/㎡，未来的上市价也充满了更多的想象空间。

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