北京金隅13000元/㎡+19%移交面积再入新川

封面新闻讯（记者毛茂沙）3月21日上午10时，高新中和2宗共计147亩宅地在成都市公共资源交易中心进行拍卖，以9500元/平+15%移交面积的高姿态迎接各方壕客竞价。

实际上，两地块位置相邻，均位于新川板块核心区域。最后，临中铁城锦南汇的64.5亩1号宗地，以楼面价13000元/平被中建竞得，无偿移交面积20%。2号宗地被北京金隅拿下，楼面价13000元/平，无偿移交面积19%，这是金隅第二次入席新川。

今日拍卖宗地相对位置（同日片区有一宗挂牌土地也上市）

新川板块实属2017年成都土地市场的常客，放出的地块超过10宗，为主城供地最多的板块。片区最近一次放地是在去年12月21日，10124元/㎡刷新片区最高起拍单价，然而结果十分冷清，纷纷底价被高投摘得。赶巧的是，目前片区最高地价也由高投创下，12月6日33亩纯宅地9500元/㎡上市，经过激烈竞价后触发13900元/㎡熔断线，最后高投以16%转无偿移交租赁住房比竞得。

新川板块土拍史

根据地图信息显示，目前宗地周边成熟小区较少，主要为中德英伦联邦（二手房均价25000元/㎡）及几个安置小区，新项目十分多，包括融创香璟台、中铁城锦南汇、北大资源紫境府，去年德商、万科、北京金隅也以招拍挂高调入席新川。片区炙手可热，价值可期。

新川板块楼盘情况

宗地信息

宗地位置：中和街道观东社区4、5组

净用地面积：43009.56平方米(合64.5143亩）

计算容积率：2.0

规划用地使用性质：二类住宅用地（不兼容商业）

起拍楼面地价：9500.00元/平方米

竞得者:115号中建三局西部投资有限公司

溢价率:36.84%

计算容积率:2

最高限价（元/平米）：13000

配建并无偿移交租赁住房比例:20%

宗地位置：中和街道应龙社区7组（原陆肖村1社、3社）、龙灯山社区12组（原红松村2社）、龙灯山社区13组（原红松村1社）

净用地面积：54998.76平方米(合82.4981亩）

容积率：2.0

竞得者:171号成都金隅京峰房地产开发有限公司

配建并无偿移交租赁住房比例:19%

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